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问题 房产销售扣税怎么扣
释义
    房产销售扣税规定如下:
    1、工资范围在1-5000元之间的,包括5000元,适用个人所得税税率为0%;
    2、工资范围在5000-8000元之间的,包括8000元,适用个人所得税税率为3%;
    3、工资范围在8000-17000元之间的,包括17000元,适用个人所得税税率为10%;
    4、工资范围在17000-30000元之间的,包括30000元,适用个人所得税税率为20%;
    5、工资范围在30000-40000元之间的,包括40000元,适用个人所得税税率为25%;
    6、工资范围在40000-60000元之间的,包括60000元,适用个人所得税税率为30%;
    7、工资范围在60000-85000元之间的,包括85000元,适用个人所得税税率为35%;
    8、工资范围在85000元以上的,适用个人所得税税率为45%。
    房产税征收范围:
    1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋;
    2、独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象;
    3、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
    征收房产税纳税人员包括:
    1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
    2、产权出典的,由承典人纳税;
    3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
    4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
    5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
    房屋租赁交税,需要带以下资料:
    1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明;
    2、房地产交易合同登记申请表;
    3、房屋所有权证、国土证;
    4、 房屋租赁合同。
    法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
    前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
    
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更新时间:2025/3/4 21:47:19