| 问题 | 离婚后如何分割没有房产证的回迁房 |
| 释义 | 回迁房离婚分割：回迁房没有房产证离婚时，需协商或法院判决，根据实际情况判决由当事人使用。离婚起诉材料准备：原告提供两份离婚起诉书，可口头起诉。依据《中华人民共和国民法典》和最高人民法院解释。 法律分析 一、回迁房没有房产证离婚如何分割 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 二、离婚起诉材料准备几份 依据民法典的规定，起诉离婚的被告只有一个，所以原告向法院提交的离婚起诉书一般是两份。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 拓展延伸 离婚后如何公平分割没有房产证的回迁房产？ 离婚后，对于没有房产证的回迁房产的公平分割，可以通过以下方式进行解决。首先，双方可以协商并达成共识，根据各自的实际贡献和需求进行分割。其次，可以考虑请专业的房产评估机构对房产进行评估，以确定公平的价值分配。另外，可以寻求法律专业人士的帮助，制定详细的分割协议，确保双方的权益得到保护。此外，还可以考虑将房产转让给一方，或者协商出租收益的分配方式。总之，离婚后分割没有房产证的回迁房产需要综合考虑各种因素，并寻求专业的法律和评估支持，以确保公平和合理的分配结果。 结语 离婚时，对于没有房产证的回迁房产的公平分割，可以通过协商、评估和法律支持等多种方式解决。双方可以协商达成共识，根据实际贡献和需求进行分割；可以请专业的评估机构对房产进行评估，确定公平的价值分配；还可以寻求法律专业人士的帮助，制定详细的分割协议，保护双方权益。离婚后分割回迁房产需要综合考虑各种因素，确保公平合理的分配结果。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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