| 问题 | 租房押金的作用是什么 |
| 释义 | 一、租房押金的作用是什么 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 (3)租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 (4)一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。 二、租房房东押金不退咋办 租房房东押金不退的处理方式是如果租房子房东无正当理由不退押金属于违约行为，可以与其协商。协商不成，采取提起民事诉讼的方式解决。 三、租房押金纠纷要如何处理 处理租房押金纠纷如下： 1.当事人协商，协商一致的按照协商的内容处理； 2.协商不成的，可以请求基层组织调解； 3.纠纷当事人可以直接向法院起诉； 4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。 以上就是小编为您详细介绍的关于租房押金的作用是什么相关的内容。若您还有什么法律疑问，建议咨询专业律师。 |
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