| 问题 | 农村房屋户主更改办理地点在哪里？ |
| 释义 | 在没有遗嘱的情况下，正式国家发的产权证明标明丈夫、子女、父母为继承人，都有权继承房屋。城镇户口不能继承农村宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房屋直到自然消亡。父母在城里的房子子女在农村可以继承，无论户籍是否在村里，子女都可以依法继承房屋。 法律分析 在没有遗嘱的情况下,如果正式国家发的产权证明确标明了丈夫、子女、父母为继承人,则他们都有权继承该房屋。按照人头均分的方式进行继承。如果想在宅基地上自建房,则只有与户主同户籍的人才有权继承该房屋的使用权。如果想将房屋名字改为儿子的,只需要户主和儿子到房屋备案单位办理即可。 一、城镇户口可以继承农村宅基地吗 农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。 也就是说，已经是城市户，是不能继承其父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。如果面临拆迁，吴先生是非农户口，其父母留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分：一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为父母的遗产，无论户口是否在内，子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，土地使用权不属于遗产部分，不能继承，由户口在内的原权利人享有。 二、父母在城里的房子子女在农村能否继承 父母在城里的房子子女在农村可以继承。子女户籍迁出的，其父母享有的宅基地，在农村父母死亡后，由村集体收回。如果宅基地上有房子，无论户籍是否在村里，子女都可以依法继承。房屋使用期限内，房屋范围内的宅基地可以继续使用，直至房屋损坏。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 结语 无论是在城镇还是农村，根据国家发的产权证明，如果没有遗嘱，丈夫、子女和父母都有权继承房屋，并按人头均分的方式进行继承。对于宅基地上的自建房，只有与户主同户籍的人才有权继承该房屋的使用权。如果想将房屋名字改为儿子的，只需户主和儿子到房屋备案单位办理即可。城镇户口可以继承农村宅基地上的房屋，但不能继承宅基地的使用权。父母在城里的房子子女在农村可以继承，继承办理按照法定继承、遗嘱继承或遗赠办理。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。 |
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