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问题 家庭装修工程施工合同范本是怎样的
释义
    家庭装修工程施工合同
    委托方(简称甲方):
    被委托方(简称已方):
    甲方现有住房/会所/写字楼壹套,委托________________进行室内装修设计并施工。按照《民法典》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议:
    一、工程概况
    1.工程名称:家庭装修
    2.工程地点:
    3.工程内容:以报价表所列项目为准
    4.工程施工方式:a.单包工b.包工包辅料c.包工包料
    5.工程工期:工程自年月日开工,于年月日竣工
    6.合同价款(人民币大写)元
    二、甲方责任
    1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明,并在图纸及报价单上签字认可;清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施;向乙方提供施工所需的水、电,并说明使用注意事项;办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物业公司费用及装修押金。
    2、负责审定双方协议的变更、增改项目,并按进度支付变更增改项目工程款项。
    3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳相关费用;若甲方未办理任何手续,擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故由甲方负责并承担。
    4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,协调邻里关系。
    5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,由甲方负责修复和赔偿。
    6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可,否则因此造成经济损失由甲方负责。材料进场日期必须符合乙方施工进度要求,如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担。甲方所购材料之项目,由甲方承担保修费用。
    7、甲方指派为驻施工现场代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、登记手续和其他事宜。
    8、甲方直接发包的工程,乙方有义务配合其他施工方施工,以保证工程质量及工程的顺利完成。
    三、乙方责任
    1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定,拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰用主材,事先经甲方审定、认可;协助甲方办理入场手续,按照深圳市人民政府“第90号令”规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。
    2、指派为乙方驻施工现场代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。
    3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施工说明进行施工,对施工进程中的项目变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣工验收、编制工程结算单。
    4、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好施工现场保卫、垃圾处理等工作,同时协调好由于施工带来的扰民问题。
    5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准,不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线,否则,承担由此造成的一切后果。
    6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,由乙方负责修复和赔偿。
    7、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。
    8、乙方为甲方验房,验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量,在乙方施工过程中出现水、电、空鼓等质量问题,不应将责任推卸给甲方,应自行解决或者与物业管理处协商解决。
    9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。
    10、乙方应至少提前三天提出工程进度,及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务,包括现场评估和监督等。
    四、工程质量、工期、保修及违约责任
    1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-
    91)或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
    2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期,或因甲方提供的材料、设备质量不合格,以及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期,其返工费用由甲方承担且工期顺延,以“工程增改单”为准。
    3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
    4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
    5、由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款,每拖延一天,按应付款额的%支付滞纳金。
    6、由于乙方原因延期竣工,每延期一天,乙方支付甲方100元违约金。若合同期内甲方要求提前竣工,除支付赶工费外,每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。
    7、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。
    8、因单方原因合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
    9、工程完工自验收合格当日起两年内,乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材料造成质量问题,由乙方负责免费维修;两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题,则由甲方负责维修材料的购置费用,乙方免人工费进行维修。
    五、附则
    1、本合同正本两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
    2、本合同自签订之日起生效,至工程竣工/交付使用之日起,三年保修期满,合同自行终止。
    3、以下附件为合同之不可分割组成部分(与合同同时生效)
    ①.施工图纸
    ②.工程项目报价单
    ③.工程增改单
    ④.双方书面认可的附件
    六、特别约定
    甲、乙双方同意:
    1、进场前查水、电,进场后不能打坏水、电,打坏后由乙方负责。
    2、不能在房内做饭,出了事由乙方负责。
    3、电的管内不能有接头,管与管的交接处不能有接头,从上一接线盒处找接头。
    4、乙方施工完成后,交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。
    5、防水经甲方验收后,才可以贴瓷片。
    6、插座右边火线,左边零线
    7、火线用红颜色,零线用黑色,地线绿黄相间的
    8、工程结算价按竣工实际工程量核算,多退少补。
    9、水电项目保修三年。
    10、由甲方购买的材料,乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。
    11、合同签定后,乙方不得单方面增减工程项目。
    12、合同签定后,在不变更项目的情况下,乙方不得以任何理由提高工程价格。
    七、备注事项
    1、本合同未涉或未详部分,以政府或有关行业主管部门的规定为准。
    2、凡本合同或与本合同有关的争议,双方应友好协商解决。协商不成,可提交深圳仲裁委员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁,裁决是终局的,对双方均具有约束力。
    3、合同之未尽事宜,双方另行协商。另议所形成的书面文件,为合同之补充部分,与本合同具有同等效力。
    八、工程款付款方式的约定
    甲方付给乙方工程款分以下五次完成:签合同后,甲方预付总工程款的10%,作为装修定金(定金将打入工程款);开工,水电改造完毕后付总工程款的40%,作为第一批材料款;木工完工,油漆工进场付总工程款的30%,作为第二批材料款;施工完工,验收合格后付总工程款的15%;验收合格一个月内,甲方将余款5%一次性付清。
    甲方:乙方:
    身份证号:身份证号:
    电话:电话:
    电子邮箱:电子邮箱:
    地址:地址:
    年月日年月日
    
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更新时间:2024/12/26 2:31:35