| 问题 | 过户房屋需要准备哪些证明文件？ |
| 释义 | 房屋是人类生活的基础，拥有房屋是人们追求的目标。新房过户需要提供一系列证件，包括房产证、身份证、购房协议等。一般房屋过户还需要银行流水、户口本和公司收入证明等手续。 法律分析 一、房屋 房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。 二、新房子过户需要什么证件 需要卖方提供出示的材料如下 房产证原件和复印件 身份证原件和复印件 原始购房协议原件和复印件 户口本原件和复印件 如已婚需要提供结婚证原件和复印件 如已婚需要提供共有人同意出售意见书 买方需要提供的材料如下 身份证原件和复印件 户口本原件和复印件 如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明 三、一般房子过户需要哪些手续 银行最近半年的流水。如果打算买房，从一年前就开始要养流水了，流水一定提前养好，这样半年后买房申请贷款才好审批哦。 户口本。像我因为自己做淘宝，没有进入正式的公司，所以没有购买社保，贷款也只能是商业贷款。所以为了能有个购房资格，就要把户口给迁移到你所在的城市。 公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行待办，但价格贵;也可以找朋友的公司帮忙盖章;也可以找某宝上有人专门做这种的，价格很便宜，几十块就可以搞定。收入证明是需要留电话的，银行到时候会回访的。 结语 房屋作为人类生活的基础，承载着人们对自由自在生活的渴望。拥有自己的房屋是许多人努力的目标。在新房子过户时，卖方需要提供房产证、身份证、购房协议、户口本等材料，已婚者还需提供结婚证和共有人同意出售意见书。买方需要提供身份证、户口本，非本市户口还需提供暂住证或流动人口婚育证明。一般房子过户还需提供银行流水、户口本和公司收入证明等手续。在办理过户时，提前准备好所需材料能够顺利办理贷款审批。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
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