| 问题 | 门口鞋柜引起邻居抱怨 |
| 释义 | 本段内容讲述了开发商以车型为由调换业主车位时，住户可以先进行协商，如果协商无果，可以向物业投诉处理。同时，针对疫情期间物业费的缴纳问题，业主可以与物业服务人协商一致要求减免物业费，但如果协商不成，则不能要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。 法律分析 住户之间可以先进行协商；如果协商无果，可以向物业投诉处理。 一、开发商以车型为由调换业主车位怎样维权 开发商以车型为由调换业主车位可以先私下协商维权，要求开发商承担违约责任；协商不成时应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。 二、疫情期间物业费可以无理由吗 疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。 拓展延伸 同物业产生纠纷时业主该如何合理的维权 在和物业产生纠纷时，业主合理维权的方法如下： 1、向业主委员会投诉。 2、协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 3、调解。当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。 4、仲裁。当事人协商不成，不愿调解的，可向仲裁机构申请仲裁。 5、诉讼。可以将纠纷起诉到法院，寻求司法解决。 结语 在解决开发商以车型为由调换业主车位的问题时，住户可以先进行协商，如果协商无果，可以向物业投诉处理。而在疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致，可以要求减免物业费。但如果协商不成，则不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。 法律依据 《物业管理条例》 第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。 第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 |
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