| 问题 | 建房合同一定要公证吗 |
| 释义 | 一、还建房合同可以公证吗 可根据双方约定的具体协议确定，公证不是购买和建造房屋的必要环节。原则上，我国很多还建房屋没有产权。对于没有产权证的房屋买卖，由于不能证明卖方对买卖房屋有所有权，公证处不会给予公证。买房建房会有更大的风险。如果你真的想买，你必须和对方签订协议，约定具体的事项和后续的产权证。但是，建房合同是可以去公证的，证明你们双方签订不存在欺诈胁迫或乘人之危。 《公证程序规则》 第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;(三)申请公证的文书;(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;(五)与申请公证的事项有关的其他材料。 二、劳动合同可以公证吗 劳动合同可以公证。劳动合同公证，是指公证机构根据用人单位和劳动者的申请，依照法定程序，对双方当事人签订的劳动合同行为的真实性与合法性予以证明的活动。 【相关延伸】 劳动合同公证需要什么资料？ 劳动合同公证需要以下这些资料： 1、劳动者的身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件); 2、用人单位提交营业执照、公司章程、法定代表人身份证、公章; 3、劳动合同。 三、借款合同可以到公证处公证吗？ 借款协议可以去公证处进行公证。如果合同当事人约定强制执行，并经过公证，合同到期时，债务人不履行的，可以由公证处出具执行证书，由法院执行局直接执行，不需要诉讼。《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机关办理合同，继承，委托、声明、赠与、遗嘱，财产分割，招标投标、拍卖，婚姻状况、亲属关系、收养关系，出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录等公证事项。 四、合同公证后可以违约吗？ 合同公证后不可以违约，除非是有法定的事由才可以实施； 违约的法定情形有： 1、由于合同主体方面的原因而造成违约。 2、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。 3、由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。 4、市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约。 5、因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。 6、因发生情势变更而导致合同当事人违约。 【本文关联的相关法律依据】 《公证程序规则》 第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;(三)申请公证的文书;(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;(五)与申请公证的事项有关的其他材料。 |
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