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问题	不动产抵押合同的生效要件是什么
释义	法律分析：不动产抵押：应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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