| 问题 | 按揭买房买房注意事项有哪些？ |
| 释义 | 通过按揭买房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。 一、商品房买卖合同审核注意事项有哪些 商品房买卖合同审核注意事项： 1、注意审核土地使用权是否存在抵押； 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件； 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序； 4、注意订立合同时部分条； 5、约定违约责任条款须详细、具体。 二、怎样购买二手房最安全 为了购买的二手房安全应注意考察以下内容： 1、首先，房屋产权是购房前的重中之重。确定房屋是否有上市资格；确定房屋是否有房屋所有权证；房屋产权所有人应确保其真实性。房屋产权应随时注意，与其他问题不同，没有讨论的余地。为了保证所有人的真实性，我们必须查看原始文件或要求复印件； 2、然后，房屋的基本情况需要亲自验证。房屋本身的质量；土地使用权的年限；周边环境及配套设施。最好多次实地考察，多时间段、多时间跨度实地考察。还要注意周边地区的走访和询问，才能掌握第一手的实际情况； 3、最后，签订交易合同时应注意的事项：合同应完整；不能省略违约责任；选择安全的支付方式。房子是大事，合同最好由法律专业人员起草或审查。最好选择一个可靠的中介，而不仅仅是买卖双方签订合同。最好保留证据，不要用现金，转账到卖方自己的账户。 三、二手房过户有哪些要注意的细节 二手房过户要注意的细节是：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。 第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。