| 问题 | 购买房屋因开发商被查封,如何解决 |
| 释义 | 买房对于每一个人来说都是一件人生大事，从选房到购买，要考虑的事项可不少。而很少有购房人会预料到这么一件事，那就是在签订合同并支付了一定比例的购房款后，到了办理过户手续时，却发现房屋被法院查封了。 那么如果你是购房人，遭遇这样的情况，要如何应对呢？ 2017年，李四购买了某房地产开发商房屋一套，双方签订了商品房买卖合同，李四于2017年年底将房款陆续付清,2018年该开发商向李四交付了房屋。2020年该房屋因开发商其他案件被申请保全查封。 法院判决 经过李四申请，法院解除了对该房屋的查封。 法律知识： 1、被查封的房子能要求法院解封吗？ 可以，但要区分具体情况，只有符合特定情况的被查封房屋才可以解封。 2、什么情况下可以要求法院解封？ 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，全部满足下列四项条件才可以解封： 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； 在人民法院查封之前已合法占有该不动产； 已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； 非因买受人自身原因未办理过户登记。 3、怎么向法院申请解封？ 需要向执行保全所在地法院提出执行异议，由法院审查是否符合解封条件，并出具相应解除查封裁定文书。 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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