| 问题 | 社区登记房产证干什么？ |
| 释义 | 登记房产进行统计,可能为征收房产税做些前期工作。核查房屋信息是否存在差错；核对社区是否存在有人但没有上户口，或者没人但户口还在的情况；采集社区流入、流出人口信息情况；维护社区公民财产的合法权益，如果遇到房产纠纷，也有据可查。 一、办理房产证流程是怎样的 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 二、所需材料 （1）《商品房预售合同》； （2）面积补差协议（现房的话，无此协议）； （3）联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）； （4）身份证明材料（身份证、户口本复印件等）； （5）婚姻证明 未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明未婚字样； 已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书； 丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明丧偶字样； （6）契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）； （7）专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）； （8）户口本复印件。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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