| 释义 |
房产是不动产，抵押权从登记时生效。清偿顺序：1)按登记时间确定；2)已登记的先于未登记的受偿；3)未登记的按债权比例清偿。房产属於不动产，根据我国民法典的规定，不动产抵押权自登记时生效。因此，房产存在多个抵押权时的清偿顺序如下：(一)已登记的抵押权，按照登记的时间先後确定清偿顺序；(二)已登记的抵押权优先於未登记的受偿；(三)未登记的抵押权，按照债权比例清偿。《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
该内容由 张家齐律师
和 家和律云 共创回答
|