| 问题 | 小区物业公司需要哪些资质证书 |
| 释义 | 小区物业公司需要资质证书有：营业执照、开户许可证、物业资质证书。 1、小区物业管理的内容，包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理； 2、小区物业管理的对象，住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民； 3、小区居住设施管理，住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理； 4、小区环境管理，住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序。 成立物业公司需要的证件,一是营业执照，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元，因为最低的三级资质需要注册资本金50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走，没有多大难度。二是开户许可证，需要拿着营业执照去银行办理，银行可能会上门核验，核验后就等着发证就行。三是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证，有点难度，办理程序和材料如下： 提交材料 1、企业资质申请； 2、营业执照； 3、企业章程； 4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）； 5、企业法定代表人的身份证明； 6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件； 7、企业固定办公场所证明 申报程序：提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证。 法律依据 《物业管理条例(2018修订)》 第四章 物业管理服务 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。 |
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