| 问题 | 取消贷款担保人的方法 |
| 释义 | 如何取消贷款担保人的担保责任及房产解除抵押登记时间安排。 取消贷款担保人责任的措施包括：借款人还清贷款、要求银行发出解除担保通知，或请求银行取消贷款。担保关系需双方同意，即使向法院起诉也不一定成功。银行担保贷款流程规定了清收顺序。房产解除抵押登记需向房管局办理，约两三个工作日完成，解除后抵押关系消失。 法律分析 以下是可以采取的措施来取消贷款担保人的担保责任: 1. 在借款人还清贷款后,担保人将不再承担担保责任。 2. 借款人可以要求银行发出通知,以免除担保责任。 3. 如果借款人尚未偿还贷款,则只能要求银行取消贷款。不过,银行通常不会同意这种请求。 4. 担保关系是一种合同,如果担保人不同意,则不能终止该合同。 5. 即使向法院起诉并请求撤销贷款,法院也不一定会支持该请求。 一、银行的担保贷款流程怎么规定的 如果是一般担保银行要先清收贷款人无果后才可向担保人提出执行担保责任，如果是连带责任银行就可根据情况选择担保人或贷款人来履行还款义务。 银行一般都是连带责任担保，所以银行可以向担保人提出还贷要求，但如果担保人能有效的提供借款人也就是贷款人的详细情况并向银行明确该借款人具备还款能力； 银行一般都是先向借款人催收的。如确实无法催收成功，才会回头来向担保人提示履行担保义务的。 二、房产解除抵押登记需要多久 在向银行借款时往往需要向银行抵押房屋，房管局会出具他项权证，在向银行还清贷款时，借款人可以去房管局解除抵押登记，取消房产抵押，解押房产，然后两三个工作日之内银行就会返回他项权证，他项权证解压之后，抵押关系就不会存在了。 拓展延伸 民间贷款担保人什么责任 民间贷款担保人的责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任。连带担保责任是指，债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任，不受借款人有无能力的限制。双方对担保责任没有约定或约定不明为连带保证责任。 结语 采取上述措施后,可以有效取消贷款担保人的担保责任。但需要注意,银行在担保贷款时也有相应的流程规定,如果借款人未能按时还款,银行只能向担保人提出还贷要求。如果担保人未能有效提供借款人的详细情况或无法还款,银行也无法强制其承担担保责任。因此,在申请担保贷款时,建议详细了解银行的担保流程和相关规定,以避免不必要的纠纷和损失。 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》第十三条规定，贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 |
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