| 问题 | 线上签约租房合同怎么操作 |
| 释义 | 具体流程： 1、租赁平台与房东： 在线提交房屋委托信息：房东登陆租赁平台提交出租委托信息，上传证照资质。经CA（数字认证中心）身份认证后，完成委托申请签字，确保房屋委托真实。 在线签署房屋租赁合同：房客与房东针对租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成一致后，中介公司会在线生成一份电子合同，发送给房东实现在线签署房屋租赁合同。 2、租赁平台与租客： 1）房型预约，在线提交：租客借助房屋租赁平台注册即可搜索房源，选择意向房型并预约看房。通过在线身份认证后即签署租赁意向书并支付定金。 经电子签名的意向书具有签署内容不可篡改、签署身份不可抵赖等特性，为维护租客与运营商合法权益提供有效凭证。 2）房屋租付，在线操作： 房屋租赁合同：租客双方达成入住意向后，平台可在线生成租赁合同并在线完成签署。支持新租、续租、转租等各类合同模板管理与签署在线化，形成租客与租赁平台、租客与租客操作自主、安全快捷。 房租贷款合同：租客还可选择贷款形式分期支付房租。通过选择分期支付，房屋租赁平台可在线生成房租贷款合同，为租客提供多一种支付选择。 收付单据：租客在线交付定金、押金或房租后，平台可生成电子收据，注明收付详情并在线盖章，为租客双方维护合法权益。规避纠纷提供有效证明。 法律依据： 《中华人民共和国电子签名法》 第三条 民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。 前款规定不适用下列文书： (一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的； (二)涉及土地、房屋等不动产权益转让的； (三)涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的； (四)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。 |
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