| 问题 | 交房时没有网签购房合同怎么办 |
| 释义 | 在钦定了购房合同，开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。 一、怎么起诉拖欠的房租 带着民事起诉状一份(如果被告不只一个人,则需要按照被告人数提交起诉状副本);自己的身份证原件、及身份证复印件一份;被告的身份证复印件一份;房屋租赁合同原件、复印件(原件给法院审阅,法院审阅后自己保存,复印件交法院立案庭);被告拖欠房租的证据直接去人民法院的立案庭申请立案即可，开庭的时候法院会提前通知。 二、无装修合同如何起诉 首先，起草起诉状，起诉状一般包含以下四个部分：第一，原、被告的身份信息。第二，具体的诉讼请求。第三，具体的事实与理由。第四，具状人，即原告本人签字。其次，确定管辖，一般根据以下步骤确定管辖：第一，合同有约定仲裁条款的，排除法院管辖，适用仲裁解决纠纷；第二，合同没有约定仲裁条款，但有约定法院管辖的，由约定的法院管辖；第三，如果没有约定管辖，则由被告住所地或者合同履行地法院管辖。确定管辖后，将起草的起诉状和准备好的证据材料提交法院或仲裁。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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