| 问题 | 购房预合同能否修改姓名？ |
| 释义 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，已备案的商品房预购合同不得更名，未备案的可以更名。房地产主管部门在商品房竣工前不得为预购人办理转让手续，房屋权属登记机关不得为不符合预购合同的申请人办理登记手续。禁止预购人将未竣工的预售商品房再行转让。 法律分析 商品房预购合同，如果已经备案不能更名，如果没有备案可以更名。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。 拓展延伸 购房预合同中个人信息修改规定及限制 购房预合同中个人信息修改规定及限制通常受到法律和合同约定的限制。根据相关法律法规，购房预合同的个人信息修改需要双方协商一致，并可能需要提供合理的理由。一般情况下，修改个人信息可能涉及到身份证明、户籍证明等相关材料的提供。此外，购房预合同中可能存在特定的限制条款，如不得修改购房人姓名等。因此，在考虑修改个人信息时，应仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以确保合法合规。购房预合同的个人信息修改应遵守相关法律法规和合同约定，以保障双方的权益。 结语 根据相关法律法规和合同约定，购房预合同的个人信息修改需要双方协商一致，并可能需要提供合理的理由。购房预合同中可能存在特定的限制条款，如不得修改购房人姓名等。购房预合同的个人信息修改应遵守相关法律法规和合同约定，以保障双方的权益。请咨询专业律师以确保合法合规。 法律依据 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》 七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 《城市房地产管理法》第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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