| 问题 | 崇州园区厂房产权怎么办？ |
| 释义 | 律师分析： 房产权要根据和开发商合同为准，符合下列条件就是有效的: 1.合同是双方真实意思表示。 2.订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。 3.合同内容合法，不违法法律法规、强制性规定，不损害公共 利益后者第三人利益。 4.合同是双方自愿订立的,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法 律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效 的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权 益的民事法律行为无效。合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同的订立由“订”和“立”两个阶段组成。“订”强调缔约的行为和过程为是缔约各方接触、治商过程，包括缔约各方的接触、洽商并最终达成协议前的整个讨价还价过程。此阶段由要约邀请、要约、反要约诸制度加以规范和约束，产生先合同义务及缔约过失责任。而“立”强调缔约的结果，指的是双方合意的达成，即双方当事人就合同条款至少是合同的主要条款已经形成一致意见，各方当事人享有的权利和承担的义务得以确定，简言之，合同成立了。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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