| 问题 | 借方和贷方是什么意思 |
| 释义 | 借方和贷方即借款人与贷款人。借款人是在民间借贷中以自身的信用或财产作保证，或者以第三方作为担保而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。而贷款人是指在民间借贷中向借款人发放贷款的人或金融机构。 一、借款合同公证需要满足哪些条件 贷款合同的公证要求如下： 1、当事人应当签订民间借贷合同，并有借款人和抵押人的户口簿； 2、提供借款人的婚姻证明； 3、有抵押财产的房地产产权证； 4、有贷款人、抵押人、借款人的身份证明，即公安机关出具的身份证或身份证明； 5、有抵押财产的财产评估报告。 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 二、没还完房贷的房子是否能卖 没还完房贷的房子能卖。 卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方，如果银行方不同意转按揭的，卖房者也可以选择担保公司来进行；再或者是卖方与买方签订房屋买卖合同，用买方的首付款来还清房屋的剩余贷款，接触银行抵押后，就可以跟买方办理房屋过户手续了。 个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 6、贷款人规定的其他条件。 三、借款合同具体指哪种合同 依据有关规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还利息并支付利息的合同。在借款合同中，支付货币的一方称为贷款人，接受贷款人货币的另一方称为借款人，借款合同具有如下特征：第一，借款合同以货币为标的物。第二，借款合同是双务有偿合同。在借款合同中，贷款人和借款人各自有自己的权利义务，贷款人按照合同规定向借款人借贷一定数量的货币，而借款人应当在合同规定的期限内向贷款人返还同等数量的货币，并按照合同规定支付相应的利息。第三，借款合同一般采用书面形式，这主要是考虑到借款合同涉及一定数量的货币，与当事人有直接的利害关系，故采用书面形式为宜。在以银行等金融机构为贷款人的借款合同中，必须采用书面形式，当事人未采用书面形式订立借款合同的，合同应为无效。但是对于民间自然人之间借款，当事人出于信任，可能只出借据或者借条甚至口头达成协议的情形，没有采用书面形式那样正式、严格，但法律应认定为有效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 |
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