| 释义 |
法律分析：湛江公积金贷款上限最高80万。
根据湛江住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照湛江住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照湛江贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照湛江贷款比例计算的可贷额度
对购买湛江首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买湛江经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;
对购买第二套湛江住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
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