| 释义 |
二手房解除合同中介费的计算：
1、二手房买卖中介服务收费一般由合同双方当事人通过合同约定来确定中介费；
2、没有约定的，合同双方当事人各承担一半或由买卖双方协商确定；
3、买卖中介服务收费标准统一不超过2％。
一、交了中介费还要代办费
中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用，中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票，房屋中介费的收取没有成文规定。代办费是指代办理某项业务所收取的费用。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
二、杭州租房中介收费标准是多少
杭州租房中介费收费标准：
1、房屋租赁代理收费按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；
2、房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5－2.5％计收；
3、独家代理的，由委托方与房地产中介机构协商，但不超过成交价的3％；
4、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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