| 问题 | 买房可以写未成年孩子的名字吗 |
| 释义 | 买房时，是能写未成年孩子名字的。未成年人也有登记买房的民事权利，但是还要注意的是，因未成年人不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。根据我国相关法律规定可以知道，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 卖房有哪些手续流程？ 第一、买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金因为如果卖方出来交易不实行为，很有可能会出现交易纠纷.查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人，二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部所有份额，三是确认是否在银行抵押。 第二、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)，简单通俗来说就是应该保证卖方应该百分之百的拥有这个房产，才可以交易。其中很多人比较担心的过户问题，其实这很简单，过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的! 第三、领取新证，(如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同)这个可以根据不同情况进行处理。 第四、也就是最后的收尾的工作，关于一些日常的小事情例如:水电，煤气，物业管理，有线收视，宽带，电话等的过户问题，这些都会在过户之后一一的解决。综上所述买房子是可以写未成年孩子的名字的，希望律师的解答对您有帮助。《中华人民共和国合同法》第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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