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问题 二手小产权房能买吗
释义
    法律分析:
    二手小产权房不能买。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子,并没有进行土地出让金等费用的缴纳,产权证不是通过国家房管部门进行颁发的,而是经过乡政府或者村政府进行颁发的,所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。由乡政府或者村政府颁发的产权证,并不是真正合法有效的产权证。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
    
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更新时间:2024/12/23 14:43:37