| 问题 | 质检站备案所需材料是什么呢 |
| 释义 | 法律分析： (1)、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。 (2)、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。 (3)、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。 (4)、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。 ( 5)、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。 ( 6)、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门(规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告:《房屋建筑面积测绘报告》。-必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。 (7)、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 ( 8)、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 (9)、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。 (10)、质量技术监督部门出具的《电梯(扶梯)验收结果通知单》。 (11)、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。 (12)、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。 (13)、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。 (14)、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。 法律依据： 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案须知事项》 第二条 申请办理工程竣工验收备案时限：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部2009第2号令）第四条规定，建设单位应在工程竣工验收合格之日起15个工作日内到备案机关申请办理工程竣工验收备案手续。 |
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