| 问题 | 首套房需要缴纳什么税 |
| 释义 | 购买新房时需要支付多项费用，包括契税、印花税、公共维修基金、房本工本费等。契税按照房屋面积不同分为不同的税率，90平米以下为1%，90-144平米为1.5%，144平米以上为3%。印花税的税率为0.05%。公共维修基金的收费标准因地而异，需根据当地政策确定。此外，购房者还需支付房本工本费，费用为85元。 法律分析 首次购买新房，需要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，登记费，交易费等。 契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%。 印花税：0.05%。 公共维修基金：各地收费标准不同，见当地政策。 房本工本费：85元。 拓展延伸 首套房购买税费指南 购买首套房需要交纳的税费包括房产税、契税和个人所得税。房产税是根据房屋的评估价值计算的，一般按照一定比例征收。契税是购房合同签订时需要缴纳的税费，按照房屋的成交价计算，税率根据不同地区可能有所不同。个人所得税是指在房屋交易过程中可能发生的利润，如出售房屋时的差价，需要根据相关规定缴纳相应的税款。此外，还需要注意的是购房时可能需要缴纳的其他费用，如公证费、评估费等。具体的税费情况和金额可能因地区、政策等因素而有所不同，建议在购房过程中咨询专业人士或相关部门，以确保合规缴纳税费。 结语 购买新房所需交纳的税费包括契税、印花税、公共维修基金、房本工本费等。契税按照房屋面积和成交价计算，税率根据不同面积段可能有所不同。印花税为固定比例。公共维修基金根据当地政策而定。购房还可能涉及其他费用，如评估费、公证费等。具体税费情况因地区而异，建议咨询专业人士或相关部门，确保合规缴纳税费。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 |
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