| 问题 | 房产证拿到了购房合同丢了怎么办 |
| 释义 | 当房产证和购房合同遗失时，房屋产权人应携带有效身份证件前往房屋档案馆填写补证申请及保证书，并复印档案中的房屋图纸文件。随后，档案馆将开具“房屋权属查询证明”，同时在报纸上发布房产证和购房合同遗失声明。最后，房屋产权人需前往房管局申请办理补证手续。 法律分析 房产证和购房合同丢失应该由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登房产证和购房合同遗失声明，到房管局申请办理补证。 拓展延伸 如何处理房产证和购房合同丢失的情况 当房产证和购房合同丢失时，您应该采取以下步骤来处理这种情况。首先，立即向当地房产管理部门报案，并提供相关证据和信息，如购房合同副本、支付凭证等。其次，联系房产开发商或卖方，向其索取相关文件的复印件或证明。同时，咨询专业律师，了解法律程序和权益保护措施。此外，尽可能收集其他证据，如房屋照片、交易记录等，以便证明您的购房合法性。最后，及时办理补办手续，重新办理房产证和购房合同手续，确保您的合法权益不受影响。请注意，具体操作步骤可能因地区和法律规定而有所不同，建议在处理过程中遵循当地规定并寻求专业法律意见。 结语 当房产证和购房合同丢失时，您应该立即采取以下步骤处理：报案并提供相关证据和信息，联系开发商或卖方索取复印件或证明，咨询专业律师，收集其他证据，办理补办手续，确保合法权益不受影响。请注意遵循当地规定并寻求专业法律意见。 法律依据 《《不动产登记暂行条例》》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《《城市房屋权属登记管理办法》》第三十五条 房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。 |
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