| 问题 | 新房装修好了，怎么验收呢？ |
| 释义 | 1 依序验收，维护权益 验收时最好按顺序来，对于竣工验收来说，重点是对表面工程和装修中的里子增减项进行验收。建议，先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。 2 注意水电是否正常 电路验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。水路验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。 3 油漆验收，眼看手摸 油漆的验收应该在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜是否与样板一致。油漆表面应平整、光洁;清漆应该木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆应该没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。 4 墙地砖验收，内外兼顾 在验收墙砖、地砖的时候，首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。 5 木工验收，灵活适用 对于现场制作的木门，在验收时应该注意门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过 3mm，下缝一般为5 8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体的柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声；此外，还应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。 6 注意检测空气质量 装修完成后，房屋里面会存在着很多不安全的气体，当然业主不能马上住进去，这点大家是清楚的。建议最好请一些专业机构对室内空气质量检测一下，看看是否符合环保标准，特别是有小孩的业主，给孩子一个健康的成长环境是很有必要的。 |
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