| 问题 | 房产二次贷款如何办理 |
| 释义 | （一）借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。 （二）银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。 （三）银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。 （四）如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。 （五）原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。 （六）手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。 一、房产二次抵押危害 在日常生活中，用房子抵押进行贷款，是一种比较常见的贷款方式。贷款人需要在银行规定的时间内，还清贷款。 （一）房产在进行过一次抵押贷款之后，如果想要进行第二次贷款，需要符合银行相关的条件以及规范才可以。对于房产贷款，很多银行是不接受的，但是也有些银行接受，但是只接收首次贷款在本行的房产证进行二次贷。 （二）房产二次抵押贷款，会存在很大的风险。例如说，房子价格波动相比较其它抵押物来说是相比较大的。所以在进行二次抵押贷款以后，会遇到很大的安全性难题。并且在第一次贷款还没有还完的情况下，进行第二次贷款，那么还贷压力会大大加重。 （三）如果银行在接收了房产证的二次贷款，会造成信贷的规模不断增大，同时也让贷款的风险增大，影响会相比麻烦的，所以房产二次抵押的时候，需要非常的谨慎才可以。 二、什么是房屋二次抵押贷款 房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。 房屋二次抵押贷款的贷款对象必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 |
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