| 释义 |
法律主观：
依法利用 宅基地 建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照法律的规定申请房屋登记， 办理房产证 。申请房屋登记可以先请村里出个证明，写明情况，村组盖章报乡镇人民政府审核盖章，最后报当地国土部门办理集体 土地使用证 （填写有关表），凭 集体土地 使用证去房管部门办理房地产证。
法律客观：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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