| 释义 |
法律分析：抵押房屋的变更、转让等手续需要遵循一定的程序和法律规定。首先，抵押权人和债务人应当签订抵押合同，并将该合同进行登记备案。其次，在变更、转让抵押房屋时，应当进行书面通知，并办理相关的过户手续。最后，在办理过户手续时，还需要注意抵押权的变更情况，以免出现法律纠纷。
法律依据：
1.《合同法》第十一条：合同双方应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，根据合同约定履行各自的义务。
2.《物权法》第四十四条：抵押物的变更、担保人的变更或者抵押人的转让，应当书面通知抵押权人，并办理相关手续。
3.《不动产登记暂行条例》第十一条：不动产登记应当以不动产的登记簿和权属证书为准，登记簿应当注明该不动产的权利人、有关权利和限制情况。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉的若干问题的解释》第二百三十三条：合同中的变更、转让、终止等事项应当符合法律规定和当事人自愿原则，否则无效。
5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释》第二十六条：抵押物的变更、担保人的变更或者抵押人的转让，自变更、转让之日起，抵押权自动转移到新的抵押物上。
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