| 释义 |
法律分析：1、住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，或者货币补偿与产权调换相结合的方式。鼓励选择货币补偿。（1）选择货币补偿的，除按评估补偿外，再给予征收合法建筑面积600元/㎡的一次性补助，在签订补偿协议并交房后20个工作日内，一次性支付补偿款，不再另行安置。（2）选择产权调换的，选房以被征收人签订补偿协议并腾空交房的先后顺序确定。征收人在站前北路西侧（期房）提供安置房。原则上，选购安置房面积不得超过征收合法建筑面积10㎡。征收人与被征收人应依照规定，计算被征收房屋补偿价值和安置房价值，结算产权调换差价。被征收房屋合法面积大于安置房面积的部分按货币补偿方式结算。①安置房结算价格：安置房面积在同等征收合法面积内的按安置基准价（不含楼层差价，下同）结算；因套型所限，超征收合法面积5㎡（含5㎡）以内的，超面积部分按安置基准价结算;超5—10㎡（含10㎡）的，安置基准价提高100元/㎡结算；超10㎡以上的，按市场基准价结算。凡要求将土地办理为国有划拨性质的，超10㎡以上部分结算价格扣减相应的出让土地使用权差价款。楼层层差系数为：高层一层～五层为基准价，五层以上每高一层递增15元/㎡，顶层价格按减三层价格结算。其它用房价格：安置房跃层价格按安置基准价50%结算。安置房的自行车库统一为650元/㎡。跃层、自行车库一律不纳入安置面积。
法律依据：《东台市人民政府房屋征收决定公告》
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