| 问题 | 武汉经济适用房能否进行买卖交易？ |
| 释义 | 武汉市经济适用房满五年后可以进行买卖，但需要注意购买条件和购买对象。经济适用房享受政府优惠政策，购买对象仅限城市低收入家庭。购买经济适用房不足5年的，是不得上市交易的。而二手房则不受此限制，五年内可以交易。 法律分析 武汉市经济适用房当然可以进行买卖。经济适用房作为一种商品房，在购买时需要满足相应的条件。一旦购买的经济适用房满五年，就可以像二手房一样在市场上进行交易。 一、卖掉经济适用房要注意什么 卖掉经济适用房要注意购买条件和购买的对象，经济适用房享受政府优惠政策，购买对象是非常明确的，仅限城市低收入家庭。因此，必须实行申请审批制度，商品房的购买对象和条件不受限制，经济适用房购买者的产权有限。购买经济适用房不足5年的，是不得上市交易的，个人购买的经济适用住房未取得完全产权前不得用于出租经营。 二、二手房五年内是否不能再交易 二手经济适用房五年内不能交易，已取得房产证的普通二手房随时可以交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。 拓展延伸 买了经济适用房离异后还能够买商品房吗 买了经济适用房离异后还可以买商品房，但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。 结语 卖掉经济适用房需注意购买条件和购买对象，遵循政府申请审批制度。不足5年的经济适用房不得上市交易，个人购买的经济适用房未取得完全产权前不得用于出租经营。同时，二手经济适用房五年内不能交易，已取得房产证的普通二手房随时可以交易。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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