| 问题 | 小区车位费应该归谁 |
| 释义 | 一、小区车位费应该归谁 1、小区车位费应该归谁，需视情况而定： （1）如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属，一般来说车位属于业主共有，所以产生的收益也是属于全体业主的； （2）如果有明确约定停车位是属于开发商的，那收益则是归属开发商。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 二、买车位注意事项有哪些 1、车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有； 2、车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖； 3、预售车位是否取得预售许可证； 4、小区车位的出售是否遵循限内原则。 |
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