| 问题 | 购房合同解约的赔偿问题 |
| 释义 | 合同中约定补偿计算方法，按约定进行补偿；如无约定，根据实际损失赔偿。赔偿金额应等于违约造成的损失及合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在签订合同时可以预见的损失。 法律分析 合同中有约定补偿计算方法的，按照约定方法进行补偿。如未达成协议，应根据实际损失赔偿。具体标准是：一方违约给另一方造成损失的，赔偿金额应当等于违约造成的损失，包括履行合同后可以取得的利益。合同但不得超过违反合同的一方在签订合同时可以预见，或应该预见的因违反合同而可能造成的损失。 拓展延伸 购房合同解约后的赔偿责任与金额如何确定？ 购房合同解约后的赔偿责任与金额的确定是根据相关法律法规和合同约定来进行的。一般情况下，购房合同解约会导致违约方需要承担一定的赔偿责任。赔偿责任的确定要考虑多个因素，包括解约原因、违约程度、损失情况等。通常会根据房屋的实际价值、已支付的款项、违约方的过失程度等因素来确定赔偿金额。此外，双方也可以在购房合同中约定解约赔偿的具体方式和金额，以便在解约时有明确的依据。因此，在购房合同解约后，双方应当根据具体情况，依法依约进行赔偿责任与金额的确定。 结语 购房合同解约后的赔偿责任与金额的确定应根据相关法律法规和合同约定进行。一般而言，赔偿责任的确定需综合考虑解约原因、违约程度和损失情况等多个因素。赔偿金额通常基于房屋实际价值、已支付款项和违约方过失程度等因素来确定。双方也可在合同中约定明确的解约赔偿方式和金额，以确保解约时有明确依据。因此，在购房合同解约后，双方应根据具体情况，依法依约确定赔偿责任与金额。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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