| 释义 |
法律主观：
在进行房产合同的签订的时候，需要知道的是要进行印花税的缴纳，但是缴纳的相关税率是多少呢。一、房子印花税税率是多少对于建筑印花税税率，只要是印花税条例规定的合同都要交，建筑分包合同的立合同人双方都要交，税率是万分之三。但省级人民政府（含直辖市）可以规定优惠比例（一般由政府授权税务部门颁布）。印花税中，建筑安装工程承包合同不含增值税。建筑安装工程承包合同，包括建筑、安装工程承包合同，按承包金额0.3‰贴花，由立合同人负责缴纳。二、二手房价格怎么定价（一）卖家自估价售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。（二）中介估价售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。（三）银行估价如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。（四）房屋售价房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。三、用房子抵押贷款怎么贷用房子抵押贷款的办理流程：（一）双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;（二）银行对贷款申请进行调查、审批;（三）购房人与银行办理房产抵押登记;银行向售房人账户发放贷款;（四）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;购房人收房，按月还款。
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