| 问题 | 婚前共同出资购房，只登记一方名字，谁拥有房产权？ |
| 释义 | 婚前共同出资购房只写一方名下，另一方无证据证明出资行为，房产归个人所有；有证据证明出资行为，房产为夫妻共同财产，离婚时可通过协议分割或法院判决。 法律分析 婚前共同出资购房只写一方名下，如果另一方不能证明自己对房产有出资行为，则房产属于不动产登记一方的个人财产，离婚时该房不予分割，仍归个人所有。如果未登记名字的另一方当事人有证据证明。对房产自己有出资行为，则房产是夫妻的共同财产，双方在离婚时可通过协议分割，二人不能就协议达成一致意见的，由法院依法判决。 拓展延伸 婚前共同出资购房，只登记一方名字，如何保障另一方的权益？ 当婚前夫妻共同出资购房却只登记一方名字时，确保另一方的权益需要采取以下措施。首先，可以签订书面协议明确双方的共同出资比例和权益分配方式。其次，可以在房屋登记簿上注明另一方的权益，作为证据。此外，可以选择共同购买房屋的方式，例如以双方名义共同贷款购房，确保双方共同享有产权。同时，建议婚前夫妻保留购房相关的支付凭证和银行转账记录，以证明共同出资事实。最后，如遇纠纷，可寻求法律援助或咨询专业律师，维护自身权益。综上所述，通过明确协议、登记簿注明、共同贷款等方式，可以有效保障婚前共同出资购房的另一方的权益。 结语 婚前共同出资购房只登记一方名字时，确保另一方权益需签订协议明确出资比例和权益分配，注明权益于登记簿，共同贷款购房或保留支付凭证。如有纠纷，可寻求法律援助维护权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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