问题 | 婚前用全款购买房产,婚后才领证,房产是否属于夫妻共同财产? |
释义 | 婚前全款购买房屋,婚后领取房产证是否算婚后财产?根据《中华人民共和国民法典》,婚前全款购买的房屋属于婚前财产,不属于婚后财产。婚前财产的继承顺序为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但继承人若有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重、伪造、篡改或销毁遗嘱等行为,将丧失继承权。 法律分析 一、房子婚前全款买,但婚后才领房产证算婚后财产吗 1、房屋是婚前一方用个人资金全款购买的,婚后才领取房产证时,不能算作婚后财产,应该认定属于婚前财产。 2、《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 二、婚前财产继承人是谁 继承从公民死亡时开始,首先需要判断该婚前财产是否属于个人财产,属于个人财产的,首先看是否留有遗嘱或者遗赠协议,遗嘱或协议有效的,按照其内容发生继承,没有留遗嘱或遗赠协议的,发生法定继承,遗产按照下列顺序继承; 第一顺序:配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女)、父母(包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母); 第二顺序:兄弟姐妹(包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹)、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 注意,法定继承的继承人有以下行为之一的,丧失继承权:故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定,婚前以个人资金全款购买的房屋,在婚后领取房产证时,应被认定为婚前财产,不属于婚后财产。关于婚前财产的继承,首先需要判断该财产是否属于个人财产。如果是个人财产,需要查看是否有遗嘱或遗赠协议。如果有有效的遗嘱或协议,按照其内容进行继承;如果没有遗嘱或协议,按照法定继承顺序进行继承。继承人的顺序依次为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。需要注意的是,如果继承人有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重、伪造、篡改或销毁遗嘱等行为,将丧失继承权。 法律依据 中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的,留置财产的价值应当相当于债务的金额。 |
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