| 问题 | 赠与房产的归还问题 |
| 释义 | 在一般情况下，房屋赠与出去后，能否要回取决于赠与出去的房子是否已经办理了登记手续。如果已经办理了登记，则无法收回；但如果赠与的房屋还没有登记，则当事人双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。房屋赠与可以撤回，但需要注意特定情况。父母赠与子女的房子可以要回来，但需要满足特定条件。 法律分析 在一般情况下，如果已经将房产赠与出去，是否能要回取决于赠与出去的房子是否已经办理了登记手续。 2.如果该房产已经做好了登记，那么已经赠与出去的房子就无法收回。但是如果赠与的房屋还没有做好登记的，那么当事人双方就可以到公证机关办赠与撤销手续。 一、房屋赠与可以撤回吗 房屋赠与是否可以撤回需要根据下列实际情况而： 1、如果赠与人反悔，房子还没有转让给对方，也就是法律上所说的赠与实际转让给受赠人之前，赠与人有权撤销赠与。所谓实际转让前，是指房屋未办理相关转让，即未到房管局变更登记。在赠与财产实际转移之前，赠与人可以反悔。但也有一个例外，即经过公证或扶贫、救灾等公益事业，道德赠与不能撤销； 2、房屋已办理过户登记，只有受赠人出现下列情形时，受赠人才能在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利：受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的；赠与人有扶养义务但不履行的；不履行赠与合同约定的义务。 根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同，不适用上述规定。 二、父母赠与子女的房子可以要回来吗 赠与的房产是否可以收回，首先需要看赠与的而房子是否已经做了产权变更登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行产权变更登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。 不过如果受赠人存在下列情况的，房子即使做了产权变更登记也可以要回来： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 拓展延伸 赠予的钱可以要回来么 赠予的钱是否可以要回来要视情况而定。如果钱还没有支付，那在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与。如果已经交付，一般情况都是不能要回来的。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。 结语 在一般情况下，赠与的房产能否要回取决于赠与出去的房子是否已经办理了登记手续。如果已经办理了登记手续，那么已经赠与出去的房子就无法收回。但如果赠与的房屋还没有做好登记的，那么当事人双方就可以到公证机关办赠与撤销手续。房屋赠与可以撤回，但需要根据实际情况而定。父母赠与子女的房子可以要回来，但需要满足一定条件。赠与的房产是否可以收回，需要根据具体情况进行判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 |
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