| 问题 | 房产证未办理，如何将房子变为自己的？ |
| 释义 | 离婚房产过户的流程和相关规定。协议离婚需要离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明。诉讼离婚需要法院判决书、房产证和身份证明。办理过户需办理公证、转绘、免征契税申请、析产登记和取证等步骤。 法律分析 房屋变更的流程： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 离婚房产过户资料的相关规定 1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (1)关于房产分割的离婚协议书; (2)离婚证及复印件; (3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)房产证; (5)身份证明及复印件。 2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1)生效的法院判决书及复印件; (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)身份证明及复印件; (4)房产证。 拓展延伸 如何合法取得房产所有权？ 要合法取得房产所有权，首先需要办理相关的房产证手续。具体步骤包括：1.了解当地的房产登记规定和程序；2.收集并准备必要的材料，如身份证、购房合同等；3.前往当地房产登记中心提交申请；4.缴纳相关费用并等待审核；5.审核通过后，领取房产证。此外，还需注意遵守法律法规，如遵守土地使用权、规划限制等规定。若存在争议，可寻求法律援助或咨询专业律师。确保按照法定程序办理，才能合法取得房产所有权。记住，法律合规是确保房产权益的重要保障。 结语 离婚房产过户涉及的流程繁琐，但按照规定办理可确保合法权益。协议离婚需准备离婚协议、离婚证等文件，诉讼离婚需提供法院判决书等材料。办理过程包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续等，最后取得房产证。办理前需了解当地规定，准备必要材料，并遵守法律法规。如有疑问，可寻求法律援助或律师咨询。确保按法定程序办理，以保障房产所有权的合法性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。