| 释义 |
房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：
（1）一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；
（2）一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；
（3）五年以上的贷款，年利率为4.90%。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
一、贷款基准利率有多少
2020年人民银行公布的贷款基准利率是：一年以内（含一年）贷款利率4．35％，一至五年（含五年）贷款利率4．75％，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。
至于公积金贷款基准利率是：五年以下（含）贷款利率2．75％，同期公积金五年以上贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。人民银行公布新的贷款基准利率，那么请以人民银行公布的最新利率为准。
二、国家银行贷款利率是多少
国家贷款利率根据贷款类型的不同而有所差别，而贷款的类型主要有商业贷款和公积金贷款，且贷款还会分为长期贷款和短期贷款。
短期贷款（一年以内、含一年）：国家规定的贷款利率是4.35%的年利率。
中长期贷款：其中针对一至五年（含五年）的贷款，国家规定的贷款利率是4.75%的年利率，而五年以上的贷款，其年利率则是4.90%。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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