问题 | 购房后有哪些收据发票 |
释义 | 1、购房首付款发票。 对于贷款买房的购房者来说,在自己交首付之后,就能拿到首付款发票。但实际上很多人在交首付之后,手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款发票重要性不高,就算你手里没有也没必要慌张。 2、购房全款发票。 前面我们说首付款发票不重要,是因为当我们从银行贷款成功后,银行会把剩余的尾款打给开发商,相当于我们已经把买房的全款付给了开发商,通常情况下,在这个时候,我们就能拿着购房首付发票或者收据去换购房全款发票。而购房全款发票是非常重要的,办理房产证的时候必须用到它。 3、购房合同。 这里说的是网签合同,我们在交首付之后,销售人员会带我们去银行面签办贷款,同时开始网签备案,网签合同出来了,再去银行申请房贷,这里很多朋友反馈,网签合同共三份,房管局一份,开发商一份,自己一份,但是办贷款的时候,自己的网签合同被银行拿走了,导致自己两手空空,其实这个合同没有规定只能打几份,为了自己心里有个底,你可以要求开发商帮你多打一份。 4、贷款合同。 当你贷款成功后,相当于你和银行建立了合作关系,当然你的手里也应该有一份贷款合同,合同中详细的规定了你的贷款数额,还款方式,还款年限,而且对提前还款的违约责任也做了约定。如果你有提前还款的想法,这份合同一定要拿到手,以防到时候会产生纠纷。 5、契税发票。 办理房产证必须要用到契税发票,而且契税发票也是计算房子是否满2年和5年的依据,所以这个发票拿到手后必须要保存好。 6、维修基金发票。 维修基金发票平时用处不大,主要是在房子转手时,这个发票可以作为你已经缴纳过维修基金的证据,如果没有这个发票或者丢失的话,房子转手时会比较麻烦。 一、证实已付押金的方法 1、银行转账凭证。 如果押金和租金都是通过银行转账这类有据可查支付方式来支付的,提供相关转账记录,再根据合同中的条款进行计算,可以计算出押金和租金的实际支付情况。以此为证,基本上没什么问题。 2、能起到证实支付押金的其它书面证据。 比如前面说的,合同中注意“押金已付”条款,或租金收据、房屋交接文件中有直接或间接证明押金已付的内容。所以押金收据,广义上看,并不限于收据形式,各种书面文件中的意思表示都可以起到相应作用。书面证据的效力是比较高的,如果内容比较清楚,通常证明力是比较高的。 3、以录音、短信、微信记录、证人等证据。 |
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