| 释义 |
法律分析：
台州发布一则房地产调控通知，规定11月4日起台州市区限售3年 ：椒江区、路桥区、黄岩区和台州湾新区新购买的新房、二手房须 取得不动产权证书满3年后方可转让 ，购买时间 以交易合同网签时间为准 。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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