| 问题 | 铺子转让合同怎么写 |
| 释义 | 商铺转让协议写明以下内容，依法成立的有效： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、转让价款； 3、商铺的用途、有效期限、地址、面积、装修、附属设施等情况； 4、合同履行期限； 5、当事人落款及日期等。 店铺转让条件有哪些： 1、首先签定转让协议（合同）。 2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续） 3、营业执照（到工商局办理变更手续）。 4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。 5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。 6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。 7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。 店铺转让步骤： 1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。 4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。 5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。 6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者) 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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