| 问题 | 房东是否有修理房间灯的能力？ |
| 释义 | 法律分析：一、房东是否有修理房间灯的能力？ 房间灯坏了房东是否给修理，要看承租方和出租房是否在房屋租赁合同里作出约定。非人为损坏的，有合同约定按照约定。没有约定的，由房东负责。人为损坏的，由租客来负责。如果双方在租赁合同中，对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施，包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏，一般应由房主承担维修义务。 二、二房东租毛坯，隔断几个房间出租，违法或有什么问题吗 按照规定，出租房屋必须到公安机关办理相关登记手续，并要向税务部门缴纳一定的税收，否则，就属于违法。但是，目前我国对私房出租在管理制度上还不完善，对于私自出租房屋不出事就无人问津，所以，你想将房屋分割出租完全可以，只要事先和大房东协调好就行了。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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