| 问题 | 沿街商铺不用物业费打折吗 |
| 释义 | 一、沿街商铺不用物业费打折吗 1、物业管理费的收取不是以门面房是否出租出去或有没有使用为依据的，只要门面房的产权人是你，并且与物业公司签订了合同，就需要按照合同约定交物业费。 2、除非有证据能够证明物业没有提供制服务，以此和物业管理单位协商，减免一部分费用。 3、还可以将为出租的门面房申请为空置房，空置房可以享受物业费减免优惠，一般空置房按正常物业服务收费标准的70%收取费用，各地对空置房缴纳多少物业费有不同规定，具体以当地政策为准。 4、另外，如果与物业管理单位签订的物业合同内约定门面房未出租不需要缴纳物业费，则按照合同约定处理。 二、门面房物业费一般多少钱 1、每座城市，不同的物业公司，对于门面房物业费的收费标准也没有统一的条例。一般来说会按照利润的30%来计算，也就是说要比住宅内的物业费用高出许多，有的甚至高出了一半，甚至能够超过一倍以上。 2、物业费的定价与很多的因素有关系，比如关于门面房的地理位置以及它的档次，包括周边的环境，所配置的人工能源等等。 3、门面房物业费的定价一般分为三种，一种就是由政府直接定价，另外就是通过市场调节，还有一种就是物业公司和业主协商所定出来的价格。 空置房物业费收取标准根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。’也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。 |
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