| 问题 | 你好，小区游泳池收费是合理的吗；我们是业主为什么还要收费了 |
| 释义 | 若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，出租收费是合理的； 若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意； 参考《物业管理条例》第五十四条： 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 综上所述，如何确定产权很简单，只要看建设单位本小区的规划图，属于公共区域还是个人产权都会标明，或者要求物业出具经营授权的文件，若没有授权，物业对游泳池出租收费是违法行为。 |
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