| 问题 | 析产过户是什么意思 |
| 释义 | 析产过户是指财产共有人通过协议的方式。 根据一定的标准将共同财产予以分割分属各共有人所有。 析产过户是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。 析产过户主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 析产的方式有以下四点： 1、协议析产； 2、遗嘱分割； 3、法院判决； 4、律师见证。 析产过户申报材料具体如下： 1、房屋权属证书； 2、房屋户型平面图； 3、房屋析产申请书； 4、房屋析产公证书； 5、析产双方身份证明复印件。 综上所述，析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中，也是比较容易产生纠纷的，最好寻求专业律师建议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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