| 问题 | 外地人在成都买房的条件是什么? |
| 释义 | 1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 4、具有良好的信用记录和还款意愿。 5、具有支付所购房屋首期购房款能力。 一、工商银行房产贷款条件 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)； 3.具有良好的信用记录和还款意愿； 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7.在工行开立个人结算账户； 8.银行规定的其他条件。 二、房产抵押的条件是什么 房产抵押一般需要以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力 三、银行贷款担保人条件是什么 银行贷款担保人的资格条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间； 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 最主要的是，当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。 |
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