| 问题 | 房屋所有权证能不能买卖 |
| 释义 | 1、房屋所有权证不能买卖。如果买卖，涉嫌构成刑事犯罪。 2、伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 3、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 未取得房屋所有权证可以买卖吗? 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条和《民法典》第二百一十五条未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。 房产证和房屋所有权证能过户吗 房屋所有权证不能过户，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。 房屋所有权能不能设定质权 法律咨询解答 房屋所有权不可以设立质押。因为房屋所有权属于不动产权利，而根据我国《民法典》规定，不动产是不可以设立质押的。可以设立质权的权利包括债券，存款单，可以转让的基金份额，股权等。 【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。 【延伸知识】抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。根据《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 相关法律规定 《民法典》第四百四十条，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： 房地产权证和房屋所有权证的区别 这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的。在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区，只发房地产所有权证;而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区，由房产管理部门发房屋所有权证，土地管理部门发土地使用权证。 相较于房屋所有权证而言，房地产权证的权利效力更大，不仅涉及房屋的所有权，对土地的所有权也进行规定。 房屋所有权证和不动产权证过户需要多久 不动产权证制证要多长时间我国法律并未明确规定，办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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